不景气…
Zumper最新发布的2026年4月加拿大租金报告显示，全国租金持续下行趋势未改，但BC省温哥华、本拿比、维多利亚三个城市依然强势霸榜全国租金最贵TOP5。
报告基于全国数十万条真实租房数据，精准计算了23个主要都市区的中位租金。数据显示，尽管物价普遍上涨，但加拿大租房市场缺持续降温，尤其在供应激增和需求放缓的双重作用下，BC省所有主要城市的一居室和两居室租金均实现同比下降。
作为加拿大租金最贵的城市，温哥华一居室中位租金为2370加元，环比下降1.3%，同比大幅下降6.0%；两居室中位租金3330加元，环比下降1.2%，同比下降3.5%。尽管降幅明显，温哥华仍牢牢占据全国租金榜首。
本拿比位居全国租金最贵第二名。一居室租金2200加元，环比持平，同比下降4.3%。两居室2700加元，环比下降3.6%，同比下降6.9%。
更令人瞩目的是BC省省会维多利亚。一居室租金已降至1950加元，环比下降1.5%，同比暴跌9.7%；两居室2570加元，环比下降0.4%，同比下降10.8%，全国同比降幅高居第二。
基洛纳也不甘落后，一居室租金1700加元，环比下降2.9%，同比下降9.6，全国同比降幅位列第三；两居室2150加元，环比小幅上涨2.4%，同比下降6.1%。
此外，阿伯茨福一居室1550加元，环比下降1.9%，同比下降6.1%。两居室1960加元，环比下降2.0%，同比下降2.0%。
Zumper报告直言，BC省的租金下行趋势“似乎尚未结束”，核心原因有两个，一是过去四年建成的大量出租单位持续入市，2025年温哥华交付2300套出租住房，创下40年来最高纪录，大温地区全年住房完工量超过3万套，比2024年多5000套；二是2025年BC省人口净减少4.1万人，联邦政策收紧临时居民数量，导致租房需求明显减弱，空置率持续上升。
加拿大抵押与住房公司（CMHC）BC省首席经济学家Shiva Moshtari-Doust指出：“我们去年经历了公寓和出租住房完工量的激增……预计未来几年这一趋势仍将延续。”在供应端持续放量、需求端有所收缩的背景下，BC省乃至全国租房市场正迎来难得的“租客窗口期”。
专家建议，有租房需求的人不妨抓住这个时机与房东协商议价，争取更优惠的租金条件。
信息源：Daily hive Zumpe
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